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或因租金承压 海澜之家王府井“招牌”店关闭

海澜之家王府井大街店的关闭可能是由于王府井商圈租金成本过高,广告效应所带来的收益,不足以支撑该店的租金成本。

店内展架已被清空的海澜之家王府井大街店

  海澜之家日前关闭了该澳门银河娱乐场注册在王府井面积最大的旗舰店。北京商报记者日前走访时注意到,位于王府井大街与菜场胡同交汇口的海澜之家王府井大街店已关闭,该店因面积大于一般门店被誉为海澜之家旗舰店,但目前该店内展架已被清空。对于关店原因,北京商报记者拨打海澜之家总部电话,但未得到回复。在全国工商联商业地产研究会会长王永平看来,当初海澜之家王府井大街店的设立主要瞄准广告效应,门店的关闭或是由于商圈的广告效益与门店收益不成正比,且需要承担较大的租金压力所致。

  “招牌”门店关闭

  在王府井大街上,此前总计有3家海澜之家门店。除此次关闭的王府井大街店外,记者此前多次走访发现,另外两家门店的客流量均比较可观。其中一家主要瞄准年轻客群的门店,以销售几十块钱的T恤为主,在部分晚间时段店内还会出现排队现象。相较而言,此次关闭的王府井大街店是以商务服饰为主。据一位经常在王府井大街购物的消费者反映,此前王府井大街店的日常客流量并不多。

  实际上,对于此次关闭的王府井大街店,店内除了有主澳门银河娱乐场注册海澜之家外,同时还包括“海一家”。据海澜之家官网介绍,“海一家”是海澜之家旗下的自主服饰商城,于2013年正式面世。据北京商报记者此前观察,海一家销售的产品较为休闲,价格低于海澜之家的一般商品,尽管具有价格优势,但因该门店靠近ZARA、GAP等快时尚澳门银河娱乐场注册,所以在经营时也存在激烈竞争。

  据王府井商圈内还在营业当中的海澜之家工作人员介绍,王府井大街店早在一个月前就已关闭,但不清楚具体关店原因。对此,记者多次拨打海澜集团和海澜之家总部电话询问关店原因,但在被转接到广告部与媒体相关部门后,电话始终处于无人接听状态。

  或因租金承压

  据了解,海澜之家王府井大街店于2015年开业,前身为美特斯邦威(以下简称“美邦”)北京旗舰店。北京商报此前报道,当时的美邦旗舰店因难以实现向高层引流、经营不佳等原因最终关闭,随后由海澜之家以较优惠的价格接盘。

  对于海澜之家王府井大街店撤店的原因,王府井街道管理办公室相关人员表示,只要商户自己拥有相关的营业执照,跟商户的物业方签约之后便可进驻,不需要经过街道管理办公室的审批,所以海澜之家旗舰店的关闭不是受王府井街道调整所影响。

  在王永平看来,当时海澜之家接盘美邦,目的是通过打造一家400平方米的旗舰店以达到广告效应。实际上,在王府井开店的广告效应要大于该店的实际经营收益。在他看来,海澜之家王府井大街店的关闭可能是由于王府井商圈租金成本过高,广告效应所带来的收益,不足以支撑该店的租金成本。

  记者调查了解到,王府井步行街主街道商户的日租金为100元/平方米以上,是周边淘汇新天地商户租金的十倍。王永平称,王府井商圈属于特色商业街,日常游客虽多,但大多数游客并不会选择在此购买大众化的产品。

  战略布局加码线上

  海澜之家在近两年来发展迅速。截至2017年12月末,该澳门银河娱乐场注册门店总数达到5792家,其中“海澜之家”澳门银河娱乐场注册门店4503家、“爱居兔”澳门银河娱乐场注册门店1050家,其他澳门银河娱乐场注册门店239家。澳门银河娱乐场_澳门银河娱乐场网址_澳门银河娱乐场注册-js3308.com专家张培英表示,海澜之家王府井大街店曾以澳门银河娱乐场注册宣传为主,但随着澳门银河娱乐场注册知名度的提升,该店功能性有所减弱,加之高额租金的影响,加速了该门店的关店步伐。

  此外,张培英提到,在腾讯入股海澜之家后,后者做了许多线上调整。以往海澜之家的布局重点主要为在全国布局线下门店。目前海澜之家的国内线下布局已相对完善,此次旗舰店的关闭可能是弱化线下的一种表现。

  据海澜之家2017年业绩快报显示,报告期内企业实现营业总收入182亿元,同比增长7.06%,其中电商业务实现主营业务收入10.54亿元,约占总收益的5.7%。张培英称,与其他国产澳门银河娱乐场注册相比海澜之家的电商占比还相对较小,这也意味着还有更大的发展空间。未来海澜之家或调整国内布局重点,大力发展线上,同时加速拓展海外市场。

来源:北京商报  作者:王晓然 陈韵哲 刘卓澜

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